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第6章 了解

“您早说,我下去接您。”

“你小子,还给我来这虚的,我还没七老八十要你接吧。”尹爸爸连六十都不到,头发还是乌黑的。

“嘿嘿,看您说的,我都不知道怎么接话了。”

“行了,咱爷俩也别客套了,我来就是想问下,东塘市旧改有什么新政策。”

“我就知道您比阿新识货。”叶锦棠一记马屁让尹爸爸笑得无比开怀。

“政策现在没有正式出台,但听说正在草拟,并且我分析过近几年的趋势,旧改一定会越来越热门,在大环境下,单纯性房地产的衰落已经在所难免,而产业的作用会越来越凸显,您可以考虑一下产业地产。”

“产业地产?”

“就是工业地产的升级版,所涵括的内容种类更深、更广,不像早期的工业园区,只有单一的厂房、宿舍,我这里的也算是一个产业地产项目的雏形和缩影,其实全国现在很多先进制造业发达的城市,都在开发这类地产,只是名字不同,有些地方叫产业小镇、产业新城等。”

叶锦棠对自己的本行业还是有比较深入认知的,所以说起这些兴致高昂。

“你们产业园可以卖吗?”尹爸爸问的一针见血,这也是为什么国内很多产业园都是国企开发的,因为他们承担着更多的社会责任,也更讲究细水长流。

“不能,但未来可能会允许出售一部分,以吸引更多的私企投入到旧改中,共同推动产业升级和进步。”

“你们集团还会继续涉及这个行业吗?”

“我正在整理一份报告,会把这些情况详细描述的,至于集团是什么意思,我也左右不了。据我所知东塘市现在有一部分80年代末建成的老厂房,是些港资和台资企业,老一辈的人要退了,他们的孩子不太想接手这些产业,所以这一部分园区多数在售,您手下不是也有市场调研人员吗?做个市调,可能比我说的更清楚。”

叶锦棠点到为止,他只是想帮尹爸爸转变一下思路,至于他怎么办,那就看他自己的考量了。而叶锦棠本人,自认为还没有能力操纵这些动辄以亿元计的项目。

两人正聊在兴头上,被叶锦棠的电话声打断了。

“秦主任,您好,您好。”叶锦棠接起电话,客气地说,“没关系,好的,我在办公室等您。”

“有事?”尹爸爸问。

“没事,他们过来也要一个小时以后那,是深南市科技局的一个老领导,带过来一个客户,这几年深南市一直在进行产业转移,东塘市承接的比较多。”

“哦,也是,以前深南郊区看着还有一些三层的厂房什么的,现在都不见了。”

“是啊,深南和东塘的定位不同,以后会联动发展,形成类似总部、生产基地这样的关系。”

“行了,该了解的我也了解了,不打扰你了,有几个月没来东塘了,我到处看看去。”

“让阿璐陪您?”

“让她安稳上班吧,我就是随便转转。”

送走了尹爸爸,叶锦棠把郭天发给他的那两家不错的企业资料打印出来,想等下问问秦主任,因为那两家也是深南市的企业。

叶锦棠和郭天在楼下迎接了秦主任一行。

三粤,国内显示屏行业的小龙头,握有几项专利。

“单总,您好,欢迎您和秦主任来考察工作。”

“叶总,您真客气,我们也是来学习的。”

双方一番客套后,去了叶锦棠常去的那家咖啡馆。

那里的设计本就是为适应商务人员小聚或者商洽的,独立、分割的空间,宽大的原木长桌,简洁、舒适。

蓝丹月没想到第一天上班就遇到了叶锦棠,她局促地站在那里等他们点单。

郭天也认出了蓝丹月,笑笑和她打了声招呼,叶锦棠只是抬头看了她一眼。

几个人喝着咖啡,闲聊了一会儿。

“叶总,能不能让我的助理去看下厂房情况。”

“那是当然,要是厂房不合用,咱俩谈得天花乱坠也没用啊。”叶锦棠说话爽朗。

“郭天,你带冯助理去看下厂房,把一些基本的建筑指标介绍一下。”

安排了几个人去看厂房,这边只剩下叶锦棠、秦主任和单总。

“叶总,不瞒你说,来之前,我也对诚惠有过大概的了解,没想到你这么年轻,真是后生可畏啊。”

“单总,您真客气,我这只是做个管理,可比不了您这开拓型的。”

“你俩也别互相吹捧了,说句倚老卖老的话,我可是看着你们两家发展起来的。”秦主任一句话,让叶锦棠和单总都笑了起来。

“单总原来所在的园区要综合改造,他们也找了一段时间厂房了,但好地方难遇,一听说你这里有空的,我们立刻就来了。”

“还是秦主任照顾我啊,那等冯助理他们回来,如果对厂房有没有意见,我们再谈其他事项。”

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